在我國，房屋（wū）安（ān）全鑒定檢測是一種新興的行業（yè），主要工作就（jiù）是（shì）對房屋的完好與損壞程度（dù）和使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判（pàn）斷。下麵闡述一下近些年來常見的房屋安全鑒定類型和檢測方（fāng）法。

     房屋安全性鑒（jiàn）定

     檢測對象主（zhǔ）要為上世紀50年代以後建造的房屋，屬於常規的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的複雜（zá）程度根據現場實際情況來確定，此類型房屋（wū）往往受使用環境的因素而影響。

     房屋正常使用性鑒定

     該類型（xíng）房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用（yòng）性，比如（rú）裝飾裝修破損（sǔn）、漏水、空鼓等現象。而（ér）查勘中更側重於對（duì）圖紙（zhǐ）的複核，現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

     房屋改建結構的安（ān）全鑒定

     此類型房屋主要（yào）為改造內部整體結構或者接建（jiàn）新房屋加大荷載等。鑒定的（de）重點就是複核驗算，檢查其改（gǎi）造前和改造後對房屋整體是否產生了影響，是否滿足（zú）規範的要（yào）求。

     房屋構件的安（ān）全鑒定

     此類型鑒定對局部某一單個構件進行（háng）安全鑒定，如（rú）房屋拆改（gǎi）的混凝土梁、板、柱等（děng）單（dān）個構件對於房屋的體係是否造成影響，其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地（dì）查勘鑒定。

     房屋安全突發事故緊急鑒定

     由於地震、火災、煤氣爆炸、受外力（lì）影響等造成的（de）房屋破壞需要鑒定人員第一（yī）時間根（gēn）據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，並（bìng）且結合相應的檢（jiǎn）測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準（zhǔn）備工作做得充分，能夠隨時進駐（zhù）現場，有相應的應急救援方案和（hé）補救措施。

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