房屋安全性鉴（jiàn）定是指对房屋建筑（zhù）的结构承载力和结构整体稳定性进行的调查、检测、验算、分析和评定等一系列活动。

    房屋安全性鉴定主要（yào）是针对构件而言，通过检测构件的实际强度（dù）、材料的物（wù）理力学性能（néng）、裂缝、变形等等，对不同的项目作出评级，根据各分项评级结果来对建筑物进行安全性评定。它不考虑建筑（zhù）物的抗震（zhèn）情况。

    在什么条件下可申请房屋安（ān）全（quán）鉴定呢?

    1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物（wù）或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明（míng）显加大房屋荷载或（huò）者在（zài）楼顶设置广告牌等高耸物的，应（yīng）当由原房屋（wū）设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提（tí）出设计方案，经房屋安全（quán）鉴定机构鉴定符合安全条件（jiàn）后，方可设置。

    2、严重损坏的（de）房屋一般（bān）不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房（fáng）屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

    3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结（jié）构、明（míng）显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者（zhě）具有相应（yīng）资质等（děng）级的设（shè）计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定（dìng）机构鉴定符合安全（quán）条件后，方可施（shī）工。

    4、原有（yǒu）房屋（wū）改为公共娱（yú）乐场（chǎng）所或生产经营用房的（de），经营者应当向（xiàng）房屋质量（liàng）鉴定机构申请房屋（wū）鉴定。

    5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时（shí）向房屋安全鉴定机构（gòu）申请房屋鉴定。

    6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物（wù）等建设项目的（de），建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对（duì）施工区相邻房屋进行房屋鉴（jiàn）定，并按照规定采取安全保护措施。